1、涂料不易與施工面層完全密貼

涂料防水目前常用的有溶劑性和水乳型，溶劑型防水材料使用較多，如氯丁橡膠防水涂料、再生膠瀝青防水涂料，它們可單獨噴涂或刷涂；水乳型防水涂料使用也很廣泛，還有一些以橡膠或樹脂為基礎的防水涂料，如氯丁橡膠，聚氨脂涂料等也具有優良的性能，耐侯性和穩定性都比較可靠。但在實踐中容易發生與施工面層不能完全密貼的現象。涂膜如與施工面不能密貼，則就不具備防水功能。

2、涂膜厚薄不均

涂膜防水能否收效，幾乎取決于結膜后是否獲得均勻厚度，水泥砂漿的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂漿在施工過程中存在一定的誤差，這就造成了涂膜厚度的不均勻性。

3、漆膜受結構影響而開裂

混凝土的干燥開裂，通常是在混凝土澆注后1~6個月內發生，初期裂縫的寬度均在0.03毫米以上，1年以后的鋼筋混凝板的轉角處常常有明顯的斜向裂縫或在中央部位則有明顯的橫向裂縫等。一旦發生開裂，則經常受溫度變化、干縮濕脹等影響，使裂縫逐漸擴大，再加上地基不均勻沉降或地震等因素，裂縫度更為明顯，有的工程裂縫寬度在5毫米以上者也很多。上述情況下，一般只有1-2毫米厚涂膜是很容易被拉破的，即使未拉破，因受牽拉使涂膜變薄無法恢復原狀，而成為有形無力架空在裂縫之上的薄面，其形狀象極薄的木板所架的橋面，很多受外力而遭到破損，一旦破損，雨水就會浸入到整條裂縫內，這是造成建筑滲漏的根源。

4、施工時易受氣候因素與分次施工的影響

各種涂料在未成膜前，如遇雨水沖刷則易流失，如施工面為蜂窩狀或有空隙，則在低洼處易滯留水分或溶劑。這是日后蒸發時，涂膜產生鼓脹及剝脫的重要原因，另外在涂刷時突然遇到凍害或低溫，此時涂料的稠度與施工流動性均差，容易造成氣泡，涂刷后如遇寒冷，則有凝凍現象，不但影響材料的固有性能而且表皮先成干膜，而在干膜內殘留的溶劑或水分成為日后涂膜鼓脹或剝脫的原因。

涂膜的整體連續性，是決定防水效果的重要因素，小面積施工容易解決、但大面積施工，如需上、下午施工或隔數日始能完成的工程，則效果不大一樣。由于分次施工，常易使先施工的干膜與后施工的干膜之間出現粘結不良的狀況，整體防水層即由此缺陷而失去功效。未能形成完整的連續性防水涂膜的原因，雖然多數還涉及到材料本身性能與施工工藝因素，但主要與結膜時的氣溫有關。因為在不同氣溫下所形成的干膜，對其脹縮的適應能力略有差異，從而影響兩者之間的粘結力。尤其在雨季施工，受雨水的影響，已涂刷于施工面上的干膜與未涂刷的混凝土（水泥砂漿）表皮相比，其溫度與含水量是相差很大的由于水汽的蒸發方向是由下向上，這就在含水較多的后續施工部位，其涂膜容易發生鼓脹與剝落現象。

5、涂料產品質量差異，施工人員素質差異

由于防水工程造價偏低，加之不公平的市場競爭，因此不少材料廠商以次充好，魚目混珠，大大降低材料原有的技術性能。

施工時又因技術參差不齊，基層高低不平，涂膜厚度難以檢測，因此偷工減料現象經常發生。在這種情況下，涂膜防水工程質量就很難得到保證，防水材料使用壽命大大縮短。

結論：

涂膜防水在目前階段比較而言還是一種較好的防水方法，但仍有不少難以克服的缺點，應引起重視。就目前除了進一步提高涂料材料性能以外，主要是提高基層的施工質量，改進涂膜防水構造與施工方法，逐步找出一條質優、價廉、可靠的涂膜防水施工方法。

建筑防水工程的質量控制。基層控制要點。主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面無起砂、起皮現象，基層的含水率等都是保證防水施工質量的基礎。

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